Title:

Predykcja cen mieszkań w dużych miastach w Polsce z wykorzystaniem uczenia maszynowego

Group publication title:

Debiuty Studenckie

Title in english:

Predicting Housing Prices in Major Cities in Poland Using Machine Learning

Creator:

Galarowicz, Wiktoria

Contributor:

Grześkowiak, Alicja. Redakcja ; Peternek, Piotr. Redakcja

Subject and Keywords:

rynek nieruchomości ; ceny mieszkań ; uczenie maszynowe ; model Random Forest ; model XGBoost ; real estate market ; housing prices ; machine learning ; Random Forest model ; XGBoost model

Description:

Cytuj za: Galarowicz, W. (2024). Predykcja cen mieszkań w dużych miastach w Polsce z wykorzystaniem uczenia maszynowego. W: A. Grześkowiak, P. Peternek (red.), Zastosowanie metod ilościowych w ekonomii i finansach (s. 68-81). Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.

Abstrakt:

Artykuł analizuje kluczowe zmienne wpływające na kształtowanie cen na rynku nieruchomości w dużych miastach w Polsce. Omówiono w nim pojęcie rynku nieruchomości oraz jego najważniejszych cech, szczegółowo wyjaśniono, jak zmieniały się ceny mieszkań na przestrzeni lat w Polsce. W latach 90. XX wieku ceny notowały wzrost wywołany liberalizacją i łatwym dostępem do kredytów hipotecznych. Jednakże po kryzysie finansowym z 2007 roku rynek doświadczył znacznych wahań. Pandemia COVID-19, w porównaniu z programem Bezpieczny Kredyt 2%, wywarła niewielki wpływ na ceny. Analiza cen mieszkań i kluczowych zmiennych wpływających na ich kształtowanie obejmowała przygotowanie danych, imputowanie brakujących wartości oraz identyfikację odstających obserwacji. Do prognozowania cen wykorzystano algorytmy uczenia maszynowego, Random Forest (las losowy) i XGBoost.

Publisher:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

Place of publication:

Wrocław

Date:

2024

Resource Type:

rozdział

Resource Identifier:

doi:10.15611/2024.53.6.05

Language:

pol

Relation:

Debiuty Studenckie 2024

Rights:

Pewne prawa zastrzeżone na rzecz Autorów i Wydawcy

Access Rights:

Dla wszystkich zgodnie z licencją

License:

CC BY-SA

Location:

Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu